Госдума утвердила в третьем чтении законопроект «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Закон должен вступить в силу с 1 января 2019 г.
Федеральный закон разработан в соответствии с указанием Президента Российской Федерации и предусматривает сокращение организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства и огородничества до двух: садоводческое некоммерческое товарищество (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое некоммерческое товарищество (для огородничества).
Предусматривается также упрощенный порядок лицензирования скважин для централизованного водоснабжения граждан, занимающихся садоводством и огородничеством. Требование об их обязательном лицензировании вступает с 1 января 2020 г.
Усиливается внутренний контроль за органами правления товарищества, в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества. Право собственности на имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности граждан—собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества.
Собраниям членов товарищества предоставляется возможность безвозмездно передавать часть имущества общего пользования в государственную или муниципальную собственность. Они могут включать автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты.
Документ конкретизирует определение «имущества общего пользования», устанавливает возможные его виды и цели использования. Законом вводится понятие «жилой дом» и исключаются термины «дача», «дачный дом», «дачное хозяйство».
При этом для организаций, созданных до принятия закона, и являющихся собственниками имущества общего пользования, переходными положениями предусмотрена обязанность до 1 января 2024 г. вынести на рассмотрение общего собрания членов товарищества вопрос о передаче указанного имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков.
Заместитель Министра экономического развития РФ, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отметила: «Закон разработан с целью разрешения давно назревших проблем садоводов. Новый закон расширяет возможности по использованию садоводами своих участков, защищает их права в отношениях с самими товариществами, другими организациями и органами публичной власти. Кроме того, закон устраняет правовые коллизии и неопределенности в действующем законодательстве, которые в настоящее время содержатся в законе „О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“ и других федеральных законов. К примеру, в части льгот отдельных категорий граждан на получение садовых и огородных земельных участков».
Источник