Раздел земельного участка

 
Наименование работ Количество образуемых при разделе земельных участков
2 3 4 5 6 7 8 9 10
Геодезическое обследование земельного участка 3 000 3 500 4 000 4 500 5 000 5 500 6 000 6 500 7 000
Запрос сведений ЕГРН 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000 1 000
Изготовление межевого плана 1 400 1 600 1 800 2 000 2 200 2 400 2 600 2 800 3 000
ИТОГО 5 400 6 100 6 800 7 500 8 200 8 900 9 600 10 300 11 000

Как разделить земельные участки?

При разделе земельного участка образуется как минимум 2 новых земельных участка. При этом все характеристики (вид разрешенного использования, категория земель, сведения о правах и т.д.) для образуемых новых земельных участков наследуются от исходного земельного участка.   Если происходит раздел земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, обязательно потребуется изготовление схемы расположения земельного участка на КПТ и её утверждение в администрации района. В некоторых случаях, предусмотренных законодательством, необходимо утверждение проекта межевания территории.   Раздел земельных участков может быть актуален в различных ситуациях: 
  • если Вы не используете часть земельного участка, и, для уменьшения налоговых платежей, желает продать, подарить такую неиспользуемую часть или вовсе отказаться от права собственности на этот земельный участок в пользу государства;
  • если вы владеете земельным участком на праве общедолевой собственности, Вы можете выделить сою долю в таком земельном участке, разделив его. В результате Вы получите конкретный земельный участок со своими границами и с правом индивидуальной собственности на него. Все последующие операции по распоряжению и пользованию земельным участком Вы сможете выполнять без участия иных лиц, как в случае с общедолевой собственностью.
При разделе земельного участка, находящегося в общедолевой собственности также потребуется письменное согласие всех собственников на образование новых земельных участков.   Раздел земельного участка может осуществляться в соответствии с точками, которые Вы укажете на местности (например, по ограждению), а также путем аналитического определения границ на компьютере, например, если Вы хотите разделить земельный участок ровно пополам. В последнем случае отпадает необходимость выполнения геодезических измерений на местности, и итоговая стоимость кадастровых работ уменьшится на стоимость таких измерений.

В каких случаях необходимо:

  • Если Вам необходимо разделить Ваш участок на 2 и более новых земельных участков;
  • Если Вам необходимо выделить свою долю в земельном участке с общей долевой собственностью (не более 5 участников долевой собственности).
  • Если Вам необходимо отказаться от прав на часть земельного участка;
  • Если Вам необходимо продать или подарить часть земельного участка;