Перераспределение земельных участков

   

Геодезические работы при перераспределении земельных участков

Наименование работ	Количество образуемых при перераспределении земельных участков
	2	3	4	5	6	7	8
Геодезическое обследование образуемых земельных участков	5000	6400	7800	9200	10600	12000	13400

Кадастровые работы при перераспределении земельных участков

Наименование работ	Сумма исходных и образуемых земельных участков
	4	5	6	7	8	9	10
Запрос сведений ЕГРН	1200	1200	1200	1200	1200	1200	1200
Изготовление межевого плана	4000	4600	5200	5800	6400	7000	7600
ИТОГО	5200	5800	6400	7000	7600	8200	8800

Стоимость при различных вариантах количества исходных и образуемых при перераспределении земельных участков

Стоимость работ без геодезии/с геодезией	Количество образуемых при перераспределении земельных участков
	2	3	4	5	6	7	8
2 исходных земельных участка	5200 10200	5800 12200	6400 14200	7000 16200	7600 18200	8200 20200	8800 22200
3 исходных земельных участка	5800 10800	6400 12800	7000 14800	7600 16800	8200 18800	8800 20800	9400 22800
4 исходных земельных участка	6400 11400	7000 13400	7600 15400	8200 17400	8800 19400	9400 21400	10000 23400
5 исходных земельных участка	7000 12000	7600 14000	8200 16000	8800 18000	9400 20000	10000 22000	10600 24000

Для чего перераспределять земельные участки?

При перераспределении земельных участков из 2-х и более земельных участков образуются два и более новых земельных участков, т.е. происходит взаимное перераспределение территорий земельных участков без изменения их общего наружного контура. При этом характеристики (вид разрешенного использования, категория земель, сведения о правах и т.д.) для образуемого нового земельного участка наследуются от исходных земельных участков.   В перераспределении могут участвовать как земельные участки, находящиеся в собственности одного лица, так и земельные участки, принадлежащие на праве собственности разным лицам с некоторыми оговорками.   Перераспределение земельных участков проводится также в случае если, Вы решили увеличить площадь своего земельного участка за счёт присоединения части муниципальных земель. В таком случае в состав работ добавится изготовление схемы расположения земельного участка на КПТ для её дальнейшего утверждения в администрации.   На практике перераспределение земельных участков является очень удобным для клиента видом кадастровых работ, позволяет решить ряд земельных вопросов, и при этом экономит достаточно много времени и средств — заменяет сразу несколько кадастровых работ по разделу и объединению земельных участков.   Перераспределение земельных участков может осуществляться в соответствии с точками, которые Вы укажете на местности (например, по ограждению), а также путем аналитического определения границ на компьютере, например, если конфигурация образуемых земельных участков обусловлена Вашими требованиям к их конкретным размерам и/или площади, а не какими-либо элементами территории. В последнем случае отпадает необходимость выполнения геодезических измерений на местности, и итоговая стоимость кадастровых работ уменьшится на стоимость таких измерений.

В каких случаях необходимо:

• Если Вы совместно с соседом приняли решение об изменении общей части границы Ваших с соседом земельных участков. Например — Вы хотите увеличить свой земельный участок для возможности возведения пристройки к дому за счёт части земельного участка соседа, а сосед желает увеличить площадь огорода за счёт части Вашего земельного участка;
• Если Вам необходимо увеличить свой земельный участок за счёт присоединения части муниципальных земель;
• Если Вы пользуетесь земельным участком и его площадь больше, чем площадь в документах, и Вы хотите узаконить «лишнюю» площадь земельного участка.