Перераспределение земельных участков

   

Геодезические работы при перераспределении земельных участков

Наименование работ Количество образуемых при перераспределении земельных участков
2 3 4 5 6 7 8
Геодезическое обследование образуемых земельных участков 5000 6400 7800 9200 10600 12000 13400

Кадастровые работы при перераспределении земельных участков

Наименование работ Сумма исходных и образуемых земельных участков
4 5 6 7 8 9 10
Запрос сведений ЕГРН 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200
Изготовление межевого плана 4000 4600 5200 5800 6400 7000 7600
ИТОГО 5200 5800 6400 7000 7600 8200 8800

Стоимость при различных вариантах количества исходных и образуемых при перераспределении земельных участков

Стоимость работ без геодезии/с геодезией Количество образуемых при перераспределении земельных участков
2 3 4 5 6 7 8
2 исходных земельных участка 5200
10200
5800
12200
6400
14200
7000
16200
7600
18200
8200
20200
8800
22200
3 исходных земельных участка 5800
10800
6400
12800
7000
14800
7600
16800
8200
18800
8800
20800
9400
22800
4 исходных земельных участка 6400
11400
7000
13400
7600
15400
8200
17400
8800
19400
9400
21400
10000
23400
5 исходных земельных участка 7000
12000
7600
14000
8200
16000
8800
18000
9400
20000
10000
22000
10600
24000

Для чего перераспределять земельные участки?

При перераспределении земельных участков из 2-х и более земельных участков образуются два и более новых земельных участков, т.е. происходит взаимное перераспределение территорий земельных участков без изменения их общего наружного контура. При этом характеристики (вид разрешенного использования, категория земель, сведения о правах и т.д.) для образуемого нового земельного участка наследуются от исходных земельных участков.   В перераспределении могут участвовать как земельные участки, находящиеся в собственности одного лица, так и земельные участки, принадлежащие на праве собственности разным лицам с некоторыми оговорками.   Перераспределение земельных участков проводится также в случае если, Вы решили увеличить площадь своего земельного участка за счёт присоединения части муниципальных земель. В таком случае в состав работ добавится изготовление схемы расположения земельного участка на КПТ для её дальнейшего утверждения в администрации.   На практике перераспределение земельных участков является очень удобным для клиента видом кадастровых работ, позволяет решить ряд земельных вопросов, и при этом экономит достаточно много времени и средств — заменяет сразу несколько кадастровых работ по разделу и объединению земельных участков.   Перераспределение земельных участков может осуществляться в соответствии с точками, которые Вы укажете на местности (например, по ограждению), а также путем аналитического определения границ на компьютере, например, если конфигурация образуемых земельных участков обусловлена Вашими требованиям к их конкретным размерам и/или площади, а не какими-либо элементами территории. В последнем случае отпадает необходимость выполнения геодезических измерений на местности, и итоговая стоимость кадастровых работ уменьшится на стоимость таких измерений.

В каких случаях необходимо:

  • Если Вы совместно с соседом приняли решение об изменении общей части границы Ваших с соседом земельных участков. Например — Вы хотите увеличить свой земельный участок для возможности возведения пристройки к дому за счёт части земельного участка соседа, а сосед желает увеличить площадь огорода за счёт части Вашего земельного участка;
  • Если Вам необходимо увеличить свой земельный участок за счёт присоединения части муниципальных земель;
  • Если Вы пользуетесь земельным участком и его площадь больше, чем площадь в документах, и Вы хотите узаконить «лишнюю» площадь земельного участка.